Одна неловкость — и вас уже пытаются заставить оплатить восстановление всего подъезда. Яркий случай из судебной практики показывает, как управляющая компания попыталась переложить свои расходы на жильца.
Во время выноса строительного мусора из квартиры были отмечены повреждения отделки в подъезде. УК оперативно провела ремонт и выписала собственнику внушительный счет на 85 тысяч рублей. В составленном акте указывались многочисленные дефекты: сколы штукатурки на стенах, потертости напольного покрытия и другие повреждения.
Владелец квартиры отказался покрывать эти затраты, после чего компания обратилась в судебные органы. В процессе разбирательства ответчик приводил веские контраргументы: отметил, что повреждения стен могли возникнуть от велосипедов, которых у него никогда не было, а плитка в подъезде была повреждена на всех этажах здания.
Судебное решение оказалось показательным. Суд четко определил, что управляющая компания не предоставила достаточных доказательств необходимости полной замены напольного покрытия и покраски стен на площади 114,9 квадратных метров. В результате тщательного анализа требований с собственника взыскали символические 3 500 рублей вместо первоначально заявленных 85 тысяч.
По материалам телеграм-канала "Юридические тонкости" (18+).
