Если вы решили поставить дверь в тамбуре (общий коридорчик перед квартирами), просто купить ее и установить недостаточно. Первым делом нужно заручиться согласием соседей и узаконить переделку общедомовой территории. Иначе есть риск нарваться на крупные неприятности.
Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с "Москвой 24" посоветовал начинать не с опроса соседей, а с изучения техдокументации дома. Запросить бумаги можно в управляющей компании — например, сейчас это удобно делать через приложение "Госуслуги.Дом" (6+). Нужно выяснить, заложена ли тамбурная дверь в изначальном проекте здания.
Если проектом она предусмотрена — вам повезло, можно ставить. Но и тут есть нюанс: важно свериться с поэтажными чертежами. Специалист поясняет, что бывает нестыковка: на третьем этаже установка разрешена, а на четвертом (из-за особенностей планировки) — уже нет.
А вот если в документах двери нет, придется инициировать общее собрание жильцов. Без их официального "добро" не обойтись.
"Потребуется собрать голоса не менее 2/3 жильцов либо абсолютно всех, если тамбур планируется закрывать на замок", — отмечает спикер.
Дальше — больше. Даже получив "да" от соседей, придется заказывать официальный проект и идти с ним в местную администрацию на согласование. Если этим пренебречь, жилищная инспекция во время проверки выпишет штраф по статье за самовольную перепланировку. Сумма относительно небольшая — от 2 до 2,5 тысячи рублей. Но, как добавляет Дмитрий Бондарь, это не всё: дверь все равно придется сносить за свой счет.
Не стоит забывать и о пожарных нормах. Если самовольная дверь будет им противоречить, в дело вступит статья 20.4 КоАП. А там санкции куда серьезнее — штраф от 5 до 15 тысяч рублей.
Впрочем, есть способ облегчить себе жизнь. Эксперт советует не брать всю волокиту на себя, а попробовать перепоручить это управляющей компании. Деньги жильцам все равно придется заплатить из своего кармана, зато УК возьмет на себя беготню с проектной документацией и согласованиями.
Александра Сергеева
