Каждый человек задумывается о том, как лучше распорядиться своим имуществом. Есть два варианта: договор дарения и завещание. Однако необходимо знать некоторые нюансы, чтобы выбрать то, что подходит именно вам.
Договор дарения — это соглашение между дарителем и одаряемым, в рамках которого происходит безвозмездная передача собственности. Важно отметить, что для заключения такого договора необходимо обоюдное согласие сторон. При этом близкие родственники освобождены от уплаты налога на дарение. Если же предметом дарения является не вся квартира, а лишь её доля, то требуется нотариальное удостоверение сделки.
Завещание — это односторонняя сделка, и составляется оно только у нотариуса. Завещатель имеет право включить любые дополнительные условия, а наследник, в свою очередь, будет обязан их соблюсти после принятия наследства.
По договору дарения одаряемый становится собственником сразу после регистрации права собственности. В случае с завещанием этот процесс занимает больше времени, так как необходимо вступить в наследство в течение полугода после смерти наследодателя.
С точки зрения надежности, оспорить договор дарения достаточно сложно. Завещание также можно оспорить в суде, хотя таких случаев не так уж и много в практике.
Риски также различны. При дарении дальнейшая судьба дарителя в квартире зависит от воли одаряемого. В случае с завещанием завещатель сохраняет право собственности на квартиру до своей смерти и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Об этом передает канал "Dream Realty эксперты в недвижимости" (12+).
За ЖКХ в декабре платим только 70% и 50%: как оформить льготы россиянам с детьми
