В последнее время суды все чаще выносят вердикты о незаконности самовольного остекления балконов в многоквартирных домах. В ответ на эту тенденцию жители одного жилого комплекса попытались найти оригинальный способ сохранения уже установленных конструкций.
Собственники квартир провели общее собрание, где приняли решение о включении козырьков и остекления балконов в состав общего имущества здания. Документ также запрещал управляющей организации обращаться в суд с требованиями о демонтаже этих сооружений. При этом размер платы за содержание общего имущества оставался неизменным.
Однако руководство управляющей компании оспорило это решение в судебном порядке. Представители УК указали, что подобные вопросы не входят в компетенцию общего собрания собственников. Суд согласился с их позицией и отменил принятое решение.
В своем вердикте суд пояснил, что остекление балкона фактически означает присоединение элементов общего имущества к личной собственности владельца квартиры. Балконная плита и несущая стена переходят в единоличное пользование конкретного человека, что нарушает права других собственников.
Кроме того, суд признал неправомерным ограничение права управляющей компании на судебную защиту.
По материалам телеграм-канала "Юридические тонкости" (18+).
