В 2025 году меняются правила начисления платы за коммуналку для собственников квартир. Среди нововведений есть для владельцев как хорошие новости, так и не очень.
1. Взносы за капремонт в 2025 году в некоторых регионах будут взиматься по-новому, по дифференцированной системе. По ней размер взноса зависит от типа жилого дома. Так, собственники квартир в домах, в которых есть лифт, будут платить больше, чем жильцы малоэтажных домов.
Дифференцированную оплату решением региональных властей ввели в Санкт-Петербурге, Вологодской, Псковской, Владимирской, Нижегородской областях.
Другие регионы на дифференцированную систему не перешли, но это не уберегло жильцов от увеличения платы за капремонт. Максимальный рост в 16% отмечен в Москве — тариф 29,66 рублей за квадратный метр, сообщает в своем дзен-канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
Проблема в том, что до сих пор повышение взносов на капремонт не ограничено предельными индексами роста коммунальных платежей, которые ежегодно утверждает Правительство. Поэтому для роста взносов не существует никаких пределов.
2. С 1 марта 2025 г. в Правила предоставления коммунальных услуг вносятся поправки, согласно которым для расчета платы за коммунальные услуги (в том числе и капремонта) будет учитываться общая площадь жилого помещения. Данные о площади будут взяты из ЕГРН.
Для некоторых жильцов это хорошая новость — они смогут снизить платежи за коммуналку. По закону в общей площади не учитываются балконы, лоджии и террасы, поэтому если ранее плата за них взималась, данные должны пересчитать и уменьшить. Для этого собственнику нужно внести изменения в ЕГРН.
