Россияне начали активно покупать квартиры в новостройках в рассрочку. В ноябре в Москве и Санкт-Петербурге в рассрочку приобреталось 40% квартир на первичном рынке, тогда как в ноябре прошлого года к этим способом воспользовались лишь 5% покупателей в столице. По оценке экспертов Banki.ru после отмены массовой льготной ипотеки и в связи с повышением рыночных ставок покупка жилья в рассрочку остается единственным способом купить квартиру.
Эксперт, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин приводит такие цифры: в новостройках Санкт-Петербурга с близкими сроками сдачи доля рассрочек составляет 20—30%, а по новым стартам таким способом заключается более половины сделок.
Покупатели отдают предпочтение рассрочке, потому что она предполагает более гибкие условия. Среди функционала — выбор подходящего календаря оплаты или переход на ипотеку, с момента, когда ставки по кредиту станут ниже.
По словам Михаила Гущина, девелоперы самостоятельно регулируют долю рассрочек в своих проектах, и их общая доля доходит и до половины от всех сделок.
По прогнозам эксперта, в 2025 году количество квартир, проданных в рассрочку, будет расти, поскольку в нынешних условиях это единственный доступный инструмент для покупки жилья.
"Пока ключевая ставка не начнет снижаться (а по-хорошему, до снижения рыночных ставок по ипотеке хотя бы до уровня в 8—10%), других понятных и удобных для всех схем финансирования сделок на рынке нет", — резюмирует Гущин.
