В августе 2024 года рынок долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках продемонстрировал необычайную активность. Средняя стоимость аренды квартиры достигла 40 тысяч рублей. Особенно заметный рост цен зафиксирован в таких городах, как Ростов-на-Дону (+8,3%), Красноярск (+8%), Екатеринбург (+6,9%), Нижний Новгород (+6,2%) и Москва (+6%).
Этот год можно назвать экстраординарным для рынка аренды: активность арендаторов сохранялась даже в летние месяцы, которые обычно характеризуются спадом. В Москве, например, количество запросов на аренду жилья в июле и первой половине августа увеличилось на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а общий рост составил 33%.
Одновременно с этим наиболее доступной аренда остается в Ярославле, где однокомнатную квартиру можно снять за 17 тысяч рублей. В Саратове и Ульяновске средняя стоимость аренды сопоставимого жилья составляет 18 тысяч рублей.
Сильный рост арендных ставок в третьем квартале 2024 года связан с началом нового учебного года, увеличением деловой активности и дефицитом предложений на рынке долгосрочной аренды. Кроме того, недоступность жилья на рынке купли-продажи вынуждает многих искать варианты аренды.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост арендных ставок до конца текущего года, после чего ожидается стабилизация, когда предложение на рынке догонит спрос.
Для тех, кто планирует арендовать жилье в ближайшее время, специалисты рекомендуют рассмотреть несколько стратегий. Во-первых, можно обратить внимание на квартиры, которые выставлены на продажу, но параллельно сдаются в аренду. Такие варианты часто можно арендовать с дисконтом в 10-15%, так как собственники заинтересованы в быстром получении дохода. Во-вторых, стоит уделить внимание вариантам, которые сдаются срочно, поскольку арендная плата за них зачастую ниже рыночной. Однако такие предложения требуют быстрого принятия решения.
Таким образом, выбор времени для заключения договора аренды должен быть основан на личных обстоятельствах и текущих рыночных тенденциях. Обращение к профессионалам рынка недвижимости поможет найти оптимальные варианты в условиях повышенной активности на рынке аренды.
Запрет и точка: эксперт рассказал, какие действия строго нельзя делать квартире
