Ипотечный рынок в России в 2025 году покажет умеренный рост в 5%, сообщается на Финансы Mail (18+). Ожидается, что с 2026 года динамика начнёт ускоряться, заявила председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина на встрече с Ассоциацией банков.
"В прошлом году ипотечный портфель вырос на 13%, что значительно ниже уровня 2023 года. Однако, по нашим оценкам, это вполне адекватный темп, если сравнивать с предыдущими годами. В этом году мы ожидаем прирост около 5%. Это скромно, но необходимая сдержанность", — подчеркнула Набиуллина.
На фоне высоких ставок по ипотечным кредитам россияне всё чаще предпочитают приобретать жильё за собственные средства, без привлечения заемных средств.
Набиуллина также напомнила, что в первой половине прошлого года ипотека росла быстрыми темпами. По её словам, в 2026-2027 годах, с уменьшением инфляции и снижением ключевой ставки, рынок ипотеки начнёт ускорять свой рост.
Кроме того, ЦБ планирует устранить возможность "манипулирования схемами" в рамках льготной ипотеки. Это необходимо для предотвращения дискредитации этого инструмента, считает глава Центробанка.
"Мы предложим Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку, а при рефинансировании принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Важно, чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые подрывают саму идею государственной поддержки", — добавила Набиуллина.
