Цены на аренду квартир стремительно растут, и, похоже, эта тенденция сохранится до конца года. Стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры в Москве за год увеличилась почти на треть — с 45 000 рублей в августе 2023 года до 64 000 рублей в настоящее время. Двухкомнатные квартиры подорожали с 80 000 рублей до 111 000 рублей за тот же период, отмечается в материале Forbers (18+).
За последние 12 месяцев долгосрочная аренда жилья в Москве подорожала в среднем на 30-35%. В некоторых районах рост составил до 45-50%. Только за июль арендная плата в столице выросла на 3-5% в зависимости от района и характеристик объекта. В июле двухкомнатные квартиры подорожали в среднем на 5%, однокомнатные — на 4%, трехкомнатные прибавили 3%.
Сравнивая текущие цены с весной 2024 года, разница составляет в среднем 20%. Рынок стал крайне активным, срок экспозиции объектов значительно сократился. Некоторые квартиры сдаются буквально за сутки после выставления.
Тенденция к повышению цен сохранится. Общая деловая активность, которая традиционно увеличивается в августе и продолжается до октября-ноября, еще больше подстегнет высокий спрос на аренду — цены могут вырасти еще на 5-10%. Пока объем арендного предложения не восстановится и ипотечные ставки не снизятся, количество арендаторов будет превышать число доступных квартир.
Ожидается рост активности арендаторов, увеличение ставок по остающимся в активной реализации лотам на 10-15% от текущих уровней и вымывание предложения.
