Собственник квартиры не всегда может делать в ней всё, что захочет. Если его действия затрагивают общее имущество дома, может потребоваться разрешение других жильцов. Об этом напомнила в своем телеграм-канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
"В последнее время суды все чаще стали выносить решения о запрете собственникам "хозяйничать" в своих квартирах, реализуя идеи ремонта", — поясняет эксперт.
Если работы задевают общее имущество, любой сосед через суд может обязать вас вернуть всё в исходное состояние.
Что именно запрещено без согласия соседей
Установка внешнего блока кондиционера на фасаде
Фасад дома — это общее имущество. Что его использовать, требуется предварительное согласие собрания собственников.
Изменение конфигурации окон
Установка панорамного остекления, "французских" окон или смена типа остекления, не предусмотренного проектом дома, затрагивает фасад и запрещена без одобрения.
Остекление лоджии или балкона, если оно не было заложено в проект
Если конструкция крепится к фасаду — это использование общего имущества. Без решения собрания такое остекление могут признать незаконным.
Установка системы видеонаблюдения, если камеры или провода крепятся в общем коридоре, на лестничной клетке или другом общедомовом пространстве.
Этот список не полный. Главное правило: любые работы, которые затрагивают общее имущество дома, требуют решения общего собрания собственников".
Общим имуществом считается всё, что обслуживает более одной квартиры: несущие стены, фасад, лестничные площадки, коридоры, чердаки, подвалы и инженерные коммуникации. Эти нормы закреплены в статьях 40 и 44 Жилищного кодекса РФ.
Читайте также, что делать, если закончились талоны к врачу.
Автор: Александра Сергеева.
