В начале 2025 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке России составляет 7,7 миллиона рублей, что равняется 133,4 тысячи рублей за квадратный метр. По данным эксперта Сергеева Еремкина, цены на жилье изменились незначительно по сравнению с началом 2024 года и концом 2024 года.
Существует несколько причин, по которым ожидается стабильность цен на вторичное жилье в ближайшие месяцы. Во-первых, активность покупателей остается низкой, что подавляет возможность роста цен. Во-вторых, многие собственники не спешат снижать цены, если не требуют срочной продажи своих объектов.
Коммерческий директор "Яндекс.Недвижимости" (12+) Евгений Белокуров прогнозирует, что к началу марта объем предложений на рынке вернется к уровню прошлого года. Однако в долгосрочной перспективе вполне вероятно, что спрос и предложение будут стагнировать. Достаточно высокие ставки по ипотеке также способствуют тому, что срок продажи квартир увеличивается.
Продавцы, которые не торопятся с продажей и не хотят снижать цены, могут рассмотреть вариант долгосрочной аренды. Такие собственники, вероятно, вернутся к продаже недвижимости позднее, когда рынок вторичного жилья вновь активизируется, передает издание "Life.ru" (18+).
Снижения цен в обозримом будущем не ожидается, поскольку многие владельцы жилья надеются на возвращение льготных программ и других мер поддержки, которые могли бы улучшить ситуацию на рынке. В то же время весной традиционно наблюдается рост активности на рынке аренды, где ставки сейчас довольно привлекательные. Поэтому многие продавцы могут временно вывести свои квартиры из продажи для сдачи в аренду, а не снижать цены.
