В 2025 году цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 8-10% по сравнению с предыдущим годом. Такой прогноз для "Газеты.Ru" (18+) дал генеральный директор строительной компании City Solutions Василий Тимофеев.
По его словам, в 2024 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках России увеличилась на 6%, и в 2025 году цены продолжат расти, но темпы этого роста будут варьироваться в пределах 8–10%. Влияние укрепления рубля на рынок жилья эксперт оценил как незначительное. Основными факторами, определяющими стоимость жилья, остаются доступность ипотеки и уровень реальных доходов населения.
"Хотя укрепление рубля и наблюдается в 2025 году, это не оказывает решающего влияния на ценообразование на жилье, поскольку покупатели в основном зарабатывают в рублях. Главные факторы — это уровень ипотечных ставок и доходы граждан", — пояснил Василий Тимофеев.
Ключевая ставка Центрального банка РФ также существенно влияет на стоимость жилья, так как она определяет условия проектного финансирования и доступность ипотечных кредитов. Эксперт отметил, что если рубль продолжит укрепляться и снизится ключевая ставка ЦБ, это сделает ипотечные кредиты более доступными, что, в свою очередь, поддержит спрос на новостройки.
Тем не менее, стоимость жилья в эконом-сегменте, особенно на объекты с низкой ликвидностью, может уменьшиться. В то же время, квартиры в дефицитных сегментах, такие как бизнес-класс и элитные новостройки, скорее всего, подорожают.
