В 2025 году владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны придерживаться определенных правил при проведении работ, касающихся замены оборудования, в частности, батарей отопления. Данные правила останутся неизменными и с 1 марта.
Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам принадлежат общие помещения и элементы дома, включая инженерные системы и оборудование, которое обслуживает более одной квартиры. Это означает, что любые изменения в таких системах могут как положительно, так и отрицательно сказаться на всем доме.
Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство или замена оборудования, такие как отопительные трубы, требуют согласования с органами местного самоуправления. Независимо от намерений владельца, самовольные действия в этой области недопустимы. В частности, ответственность за несогласованные изменения может выражаться в различных санкциях, включая штрафы. Например, согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг, замена радиатора без одобрения может обернуться штрафом в размере 800 рублей.
Более того, если такие действия вызовут протечки или другие проблемы в инженерных системах, владельцу придется не только восстановить свою отопительную систему, но и компенсировать возможный ущерб соседям, что может значительно увеличить финансовые затраты.
Если перенос сопровождался подключением еще одного (незапланированного изначально) радиатора, то управляющая организация вправе доначислить плату за отопление в связи с несанкционированным подключением — по нормативу, увеличенному в 10 раз.
Проверьте счетчики в марте: как легально платить за ЖКХ 50% от изначальной суммы
