За последний год ключевая ставка в России выросла с 16% до максимальных 21%. Такое изменение значительно отразилось на рыночных ипотечных ставках. Выросли цены на недвижимость. Кроме того, ужесточились условия льготных ипотечных программ. Что будет дальше и чего ожидать от 2025-го года, с корр. ИА SevastopolMedia поделился эксперт в сфере экономики.
Напомним, Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 2% годовых в декабре 2024 года, хотя планировать увеличить это показатель до 25%. По словам специалиста, даже такое повышение отразится на экономике — и результаты все почувствуют через полгода.
"Сейчас отражение ключевой ставки очень большое, очень сильное. И тогда уже нет смысла поднимать, потому что 21% или 20% роли никакой не сыграет. Аналитики прогнозируют, что в середине 2025 года года ключевые ставки начнут откатывать для того, чтобы не остановить всю экономическую модель", — считает эксперт.
Все кредиты, которые повыдавали физическим лицам, и ипотеки — теперь это чистый убыток для банков, который просто каждый день генерирует большие минусы. Однако даже если ключевую ставку понизят, ситуация может и не улучшиться.
"Экономика уже сейчас на жестких тормозах, и проходит на таких тонких моментах. Я думаю, что даже если через полгода опустят ключевую ставку, это сильно не повлияет на экономику. Будут опять искать новые варианты субсидирования", — считает специалист.
Эксперт отметил, что появляются "плюшки" для участников СВО, меняются условия для семейной ипотеки. Однако субсидии государство уже так не дает, и банки за них уже чуть ли не дерутся. Они защищают свои интересы потому, что финансируют юридическое лицо, чтобы строились многоэтажки.
