В течение последнего года рынок аренды жилья в Москве демонстрировал постоянный рост цен. Наибольшее подорожание пришлось на август и сентябрь, когда спрос на аренду традиционно возрастает из-за приезда студентов и повышения деловой активности. По словам заместителя директора управления аренды компании "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, в этот период стоимость аренды увеличилась примерно на 5%. Сейчас рынок столкнулся с дефицитом доступного жилья: число заявок от потенциальных арендаторов превышает количество предложений в девять раз, что поддерживает высокий уровень цен. Об этом сообщает "Российская газета" (16+).
Аренда квартиры в пределах МКАД на данный момент обходится довольно дорого: студия стоит 45-55 тысяч рублей в месяц, однокомнатная квартира — 50-65 тысяч, двухкомнатная — 65-85 тысяч, а трехкомнатная — 75-120 тысяч. При этом цены на аренду обычного жилья сильно возросли по сравнению с двумя-тремя годами назад. В период пандемии рынок арендного жилья в Москве был благоприятным для арендаторов: собственники часто шли на уступки и предлагали скидки. Теперь же ситуация изменилась, и на каждый объект выстраивается очередь из желающих.
Одним из ключевых факторов, способствующих повышению стоимости аренды, стало ужесточение условий ипотечного кредитования. В последние годы многие стремились купить собственное жилье, пользуясь низкими ставками и льготными программами. Однако после увеличения процентных ставок спрос на аренду возрос, поскольку аренда осталась единственным доступным вариантом для большинства. Это привело к тому, что высокий спрос сохраняется на протяжении всего года, а не только в традиционно оживленные периоды.
По прогнозам риелторов, в октябре 2024 года рынок аренды может стабилизироваться: возможен либо незначительный рост цен на 5-10%, либо заморозка ценников. В долгосрочной перспективе, по мнению экспертов, можно ожидать снижение стоимости аренды на 5-10% в феврале и весной следующего года, что связано с возможным снижением спроса и корректировкой рыночной ситуации.
