С середины октября 2024 года в России ожидается снижение цен на аренду квартир, так как сезон активности арендаторов подходит к концу. По словам экспертов, это приведет к падению спроса и восстановлению цен после их стремительного роста. Алексей Кричевский, эксперт в области недвижимости, считает, что квартиры, стоимость которых в сентябре достигала 60 тысяч рублей, к ноябрю могут подешеветь до 55 тысяч, а зимой — до 50 тысяч рублей. Однако такие колебания цен будут наблюдаться в основном в бюджетном и среднем сегментах, говорится в материале Life.ru (18+).
Для "элитного" жилья картина остается более стабильной, так как спрос и предложение в этом сегменте не подвержены резким изменениям. Пик ажиотажа уже пройден, и ситуация, когда арендодатели могли выбирать между несколькими арендаторами, вероятно, не повторится до следующего сезона.
Тем не менее, Роман Жуков, еще один аналитик рынка недвижимости, не ожидает резкого снижения медианных ставок. На его взгляд, высокая стоимость ипотечных кредитов продолжит удерживать потенциальных покупателей на рынке аренды. Это значит, что спрос на аренду жилья будет сохраняться, так как многие люди, не имея возможности купить квартиру, будут вынуждены арендовать.
В то же время, несмотря на то, что спрос превышает предложение, найти недорогое жилье возможно. Более доступные варианты обычно располагаются в отдаленных районах города. Например, на северо-востоке Москвы минимальная стоимость комфортной студии начинается от 55 тысяч рублей. За эту цену можно арендовать квартиру в доме 2002 года постройки в десяти минутах от метро "Бибирево".
Ставки на однокомнатные квартиры стартуют от 42 тысяч рублей. Например, квартиру в старом жилом фонде можно снять в двадцати минутах от станции "Ростокино" за эту стоимость. Минимальная цена двушки составляет 55 тысяч рублей, что позволит арендовать жилье в здании 1982 года постройки, расположенном в десяти минутах от станции "Лианозово".
Что касается трехкомнатных квартир на северо-востоке, то их аренда начинается от 70 тысяч рублей. За эту сумму можно получить жилье в старом жилом фонде, находящееся в пятнадцати минутах от метро "Свиблово" и "Отрадное".
Кроме того, более низкие цены ожидаются на квартиры за пределами МКАД и в ближнем Подмосковье. Тем не менее, цены на аренду домов зависят от множества факторов и сильного снижения не предвидится. Согласно прогнозу Максима Лазовского, владельца строительной компании "Дом Лазовского", хорошие и ликвидные объекты уже выбраны, а владельцы специфических лотов будут ожидать своих клиентов, не снижая цены.
