С августа 2024 года российский рынок ипотеки ощутимо снизил свою активность. Согласно данным количество заявок на ипотеку уменьшилось в два раза по сравнению с среднемесячными результатами за первую половину года. В сегменте новостроек и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) падение составило 60%, а в секторе вторичного жилья — 30%, где и без того спрос был невысоким из-за высоких процентных ставок.
Аналитики зафиксировали, что, несмотря на общее снижение, в августе наблюдался небольшой рост числа ипотечных заявок. С начала месяца количество поданных заявок увеличивалось на 5-7% каждую неделю, но общий рост за август составил лишь 10,3% по сравнению с июлем, что на 30-40% ниже показателей мая и июня. По сравнению с августом 2023 года спад составил 34%.
Ключевой тенденцией августа стало сокращение числа выдач по льготным ипотечным программам. По официальным данным в августе было оформлено 32 тысячи льготных кредитов — на 9% меньше, чем в июле, и более чем втрое меньше по сравнению с августом прошлого года. В общем, количество ипотечных кредитов в августе составило 116 тысяч, что на 46% меньше, чем год назад.
Лидером по числу ипотечных заявок в августе стала Москва — 12% всех заявок, за ней следуют Краснодарский край, Санкт-Петербург и Татарстан. В то же время, цены на жильё практически не изменились: новостройки подорожали на 0,1%, а на вторичном рынке рост составил 0,3%.
Аналитики ожидают кратковременное оживление спроса на ипотеку в сентябре, однако прогнозируют, что показатели останутся ниже уровней до отмены льготных программ.
В тексте использованы материалы Российской газеты (18+).
Как продать квартиру, если она в залоге у банка: очередные изменения с 19 сентября
