Когда банки могут законно повышать ставку по ипотечным кредитам. В некоторых случаях финансовые организации вправе корректировать процентные ставки по ипотечным кредитам даже после подписания договора, если это предусмотрено в соглашении. Специалисты разъяснили, в каких ситуациях это может происходить.
Во-первых, процентная ставка по ипотеке не всегда остается фиксированной. Существуют кредиты, проценты по которым привязаны к ключевой ставке Центрального банка. В таких случаях кредитные издежки могут изменяться в зависимости от изменений в денежно-кредитной политике регулятора, что может привести к росту или снижению процентной ставки по ипотеке.
Кроме того, платежи по ипотечному кредиту могут возрасти, если заемщик отказывается от страхования жизни. Хотя он имеет право не оформлять такую страховку, это может привести к увеличению процентной ставки.
Другим фактором, влияющим на изменение ставки, являются специальные условия в кредитных договорах. Например, некоторые кредиты предоставляются с льготной ставкой на определенный период. После окончания этого срока ставка может увеличиться.
Также она может возрасти, если заемщик нарушил условия договора. Например, если после 23 декабря прошлого года стал созаемщиком по другому ипотечному кредиту, хотя изначально был оформлен льготный заем. Кроме того, большинство кредитных договоров содержат условие, при котором процентная ставка может увеличиваться в случае просрочек по регулярным платежам.
Рынок аренды квартир штормит: за сколько начнут сдавать жилье в сентябре
