С 1 марта 2024 года вступит в силу новый стандарт ГОСТ Р 70773-2023, который значительно изменит подход к управлению многоквартирными домами. Теперь управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны будут обосновывать стоимость всех работ по ремонту и содержанию общего имущества перед жильцами, что сделает процесс расчётов более прозрачным и справедливым. Данный документ опубликован на официальном сайте Росстандарта.
Прозрачные расчёты и обоснование тарифов
Согласно новому стандарту, все работы, на которые планируется тратить средства, должны быть технически и экономически обоснованы. УК и ТСЖ будут обязаны детально объяснять жильцам, почему выбран именно тот или иной тариф, который будет действовать в течение не менее одного года. Важно, что стоимость работ должна учитывать финансовые возможности собственников и равномерно распределяться в течение года.
Сметы на основе актов осмотра
Теперь сметы на ремонтные работы будут составляться не "на глазок". Жильцам будут предоставляться акты технического осмотра помещений, на основе которых будет формироваться план работ. Работы разделятся на плановые и неотложные, что позволит жильцам лучше контролировать расходы.
Участие жильцов в принятии решений
Собственники квартир сохранят за собой право принимать или отклонять предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества. Если УК предложит привлечение подрядных организаций для проведения экспертиз или выполнения работ, эти расходы также будут оплачены жильцами.
Ответственность УК
Управляющие компании, в соответствии с договорами с жильцами, обязаны будут обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и проводить текущий ремонт. Новые правила дадут собственникам больше контроля и уверенности в том, что их средства используются эффективно.
Россиян ждет новое подорожание услуг за ЖКХ
