В России у многих многоквартирных домов высажены клумбы и газоны, требующие регулярного полива. Кто же оплачивает используемую для этих целей воду? Ответ на этот вопрос дал эксперт по ЖКХ и общественный деятель Дмитрий Бондарь в интервью для Life.ru (18+).
Законодательство о расходах на полив
По словам Бондаря, расходы на полив растений включены в категорию коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (КР на СОИ). В этот перечень входят затраты на влажную уборку подъездов, промывку инженерных систем, сброс воды из системы отопления при ремонтах, технологические потери воды в трубопроводах и оборудовании, а также полив клумб и газонов на придомовой территории. Однако управляющая компания или ТСЖ не обязаны ухаживать за территорией, если она официально не считается общим имуществом здания.
Расчет суммы за полив
Бондарь объяснил, как определяется сумма за полив клумб. Если жильцы установили общедомовой прибор учёта, то расходы включаются в общий объём потребления воды на содержание общего имущества. В случае отсутствия такого прибора, расходы рассчитываются по региональным нормативам потребления. В ситуациях, когда для полива используются краны, не подключённые к общедомовой системе, расходы могут учитываться отдельно.
"Важно понимать, что полив клумб и газонов не является прямой обязанностью УК или ТСЖ, если это не предусмотрено законом. Эта услуга может быть включена в договор управления многоквартирным домом по решению общего собрания собственников. В таком договоре должны быть чётко прописаны перечень работ по уходу за зелёными насаждениями, периодичность и регулярность полива, а также расчёт стоимости этих услуг", — отметил специалист.
Решение через общее собрание
Если жильцы хотят переложить обязанность полива клумб на управляющую компанию, но это не прописано в договоре, необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение. Управляющая компания не имеет права самостоятельно демонтировать установленные краны без согласия жильцов, так как это незаконно.
"Оплата по показаниям коллективного прибора учёта является самым выгодным способом расчёта за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. В этом случае жильцы платят только за фактически использованные ресурсы, что зачастую приводит к экономии и снижению сумм в платёжках. Кроме того, этот метод стимулирует бережное потребление и установку индивидуальных приборов учёта во всех помещениях дома", — подчеркнул Бондарь.
