Систематическая неуплата коммунальных платежей в течение полугода и более может привести к серьезным последствиям. Если собственник или арендатор не только накопил долг, но и игнорирует пени, не предпринимая попыток погашения, управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием выселения. Важно: суд учитывает наличие уважительных причин (например, тяжелое заболевание), но если их нет, квартиру могут принудительно продать. Вырученные средства вернут владельцу за вычетом долга и судебных издержек.
Перепланировка
Владелец квартиры может свободно менять интерьер: делать косметический ремонт, заменять мебель или сантехнику. Однако изменения, влияющие на технический паспорт (например, перенос стен), требуют официального согласования с жилищной инспекцией, пожарной и санитарной службами. Если перепланировка проведена без разрешения, собственнику дадут время на устранение нарушений. При игнорировании требований последует судебное разбирательство, и квартиру могут принудительно продать. Деньги возвращаются владельцу за вычетом затрат на судебные процедуры.
Практические советы
-
Регулярно проверяйте статус платежей за ЖКУ через приложение банка или личный кабинет на сайте управляющей компании.
-
При финансовых трудностях обращайтесь в УК для составления графика рассрочки — это защитит от искового заявления.
-
Перед началом ремонта уточните, требует ли ваша задумка согласования. Например, объединение санузла или пернос кухни всегда требует разрешения.
-
Если получили уведомление о нарушении, не игнорируйте его — обратитесь к юристу для составления ответа и защиты прав.
По материалам портала Сравни.ру (16+).
