Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома обязательны для собственников жилья. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, эта обязанность лежит исключительно на владельце квартиры. Верховный суд РФ подтвердил это в своем постановлении от 27 июня 2017 года (п. 29 ПП ВС РФ № 22). Таким образом, зарегистрированные жильцы, не являющиеся собственниками, не обязаны оплачивать капремонт. Более того, органы социальной защиты не вправе отказывать льготникам (например, инвалидам или ветеранам труда) в компенсации за квартплату из-за долга по капремонту, если они не являются владельцами жилья.
Ремонт и содержание общедомового имущества
Платежи за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома также относятся к обязанностям собственника. Зарегистрированные жильцы не обязаны участвовать в этих расходах. Как и в случае с капремонтом, долги по этим платежам могут быть взысканы только с владельца квартиры, разъясняет в своем дзен-канале "Юридические тонкости" (12+) Ирина Сивакова.
Установка и обслуживание счетчиков
Оснащение квартиры приборами учета — это обязанность собственника. Он должен оплачивать покупку, установку, поверку и ремонт счетчиков. Исключение составляют счетчики электроэнергии, которые с недавнего времени обязаны устанавливать и обслуживать гарантирующие поставщики. Зарегистрированные жильцы не обязаны платить за счетчики, однако отсутствие приборов учета может косвенно повлиять на них. При расчете коммунальных платежей без счетчиков применяются повышающие коэффициенты, что увеличивает сумму к оплате.
Коммунальные услуги: общая ответственность
В отличие от перечисленных выше платежей, за коммунальные услуги (вода, электричество, газ, отопление) обязаны платить все зарегистрированные в квартире лица. Это связано с тем, что эти услуги потребляются всеми жильцами, независимо от их статуса собственности.
С апреля теперь бесплатно — важная льгота для всех, кто старше 60 лет
