С 1 января 2025 года изменится порядок расчета госпошлин при операциях с недвижимостью — теперь они будут зависеть от стоимости объекта. Нововведения разъяснила Российской газете (18+) эксперт по ипотечному кредитованию, директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок SmartDeal Наталья Крымская.
Фиксированные суммы останутся: для физических лиц — 4 тысячи рублей, для юридических — 44 тысячи, но применяться они будут только в пределах установленного порога. Для граждан это 20 миллионов рублей, для компаний — 22 миллиона. Если кадастровая стоимость не определена, расчет также будет производиться по фиксированному тарифу.
При превышении этих значений пошлина для физлиц составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от суммы сделки. Максимальная сумма — 500 тысяч рублей. Если по кадастру объект стоит 20 миллионов, но его продажная цена выше, расчет пойдет по договорной стоимости. Для юридических лиц пошлина составит 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от суммы сделки. При этом верхний порог ограничен 1 миллионом рублей.
Кроме того, с 2025 года вводится госпошлина за постановку объектов на кадастровый учет. Для физлиц она составит 2 тысячи рублей при регистрации нового строения и 1 тысячу при внесении изменений в сведения. Для юридических лиц эти услуги обойдутся в 22 и 2 тысячи рублей соответственно.
Нововведения приведут к дополнительным расходам при сделках с недвижимостью, что может повлиять на стратегию покупок, инвестиционные планы и ситуацию на рынке в целом.
