С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельном кодексе, упрощающие процесс изъятия земельных участков у дачников. Владельцы должны освоить свои земли в установленные сроки, чтобы избежать изъятия. Основные критерии неиспользования участков будут определяться Росреестром, который совместно с муниципалитетами будет следить за соблюдением новых норм.
Для участков, на которых не планируется строительство, главным признаком освоения станет отсутствие сорняков высотой более одного метра на половине площади. Также будут учитываться дикорастущие деревья и кусты, если они не предназначены для озеленения. Если владелец не выкорчевывает сорняки и кустарники в течение года, участок может быть признан неосвоенным.
Кроме того, внимание будет уделяться состоянию участка. Он не должен быть завален мусором или заболочен. Владельцы обязаны следить за уровнем влаги и поддерживать землю в пригодном для сельскохозяйственного использования состоянии. Если участок предназначен для выращивания урожая, на нем должно быть посажено что-то в течение трех лет, иначе он также будет считаться неосвоенным.
Если участок был куплен под строительство, его могут признать неиспользуемым, если в течение двух лет не будет заложен фундамент. Через пять лет после покупки дом и другие сооружения должны быть построены и зарегистрированы в Росреестре. Если дом не использовался по назначению в течение пяти лет или требует серьезного ремонта, участок также может быть изъят.
Перед изъятием собственнику будет наложен штраф, который останется на прежнем уровне: минимум 20 тысяч рублей для граждан, 50 тысяч для должностных лиц и 400 тысяч для юридических. Порядок изъятия изменится: теперь местные власти могут обращаться в суд без предварительного обращения в прокуратуру, после отправки предупреждения владельцу. Если тот не ответит в течение года, дело передается в суд, и участок может быть передан нуждающимся гражданам. Владельцы, лишившиеся имущества, смогут обратиться в суд в течение трех лет.
