С июля 2024 года ожидается значительный рост интереса к длительной аренде жилья. Это связано с традиционными сезонными факторами: возвращением потенциальных квартиросъёмщиков из отпусков, приездом студентов и абитуриентов. Повышенный спрос неизбежно приведет к росту цен на аренду. Такой прогноз сделал руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков. Об этом пишет Life (18+).
Основные факторы роста спроса
Роман Жуков отметил, что дополнительным фактором увеличения спроса и арендных ставок станет отмена льготной ипотеки.
"После 1 июля мы ожидаем плавного перетекания спроса потребителей, ранее планировавших покупку недвижимости, в долгосрочную аренду. Самыми востребованными окажутся наиболее бюджетные варианты жилья. При этом съём, возможно, окажется не полной альтернативой приобретению квартиры, а лишь временной мерой, которая позволит сделать необходимые накопления и спланировать бюджет на собственную недвижимость", — добавил Жуков.
Цены на аренду в июне-июле
Эксперт рынка недвижимости и автор телеграм-канала "Экономизм" Алексей Кричевский утверждает, что в целом повышения цен на аренду в Москве в июне-июле ожидать не стоит, за исключением "семейного" сегмента. В этом сегменте наблюдается реальный дефицит недорогих лотов. На рынке аренды не хватает двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, так как они не пользуются популярностью у застройщиков из-за меньшей маржи.
Перспективы на рынке аренды
Ожидаемый рост спроса на аренду жилья после отмены льготной ипотеки может изменить структуру рынка недвижимости. Потребители, ранее планировавшие покупку жилья, будут вынуждены рассматривать долгосрочную аренду как временное решение, позволяющее накопить средства и спланировать бюджет для будущей покупки.
Таким образом, с началом июля рынок аренды жилья в Москве и других крупных городах России столкнётся с повышенным спросом и ростом арендных ставок, особенно на бюджетные варианты жилья. Эксперты советуют арендодателям подготовиться к наплыву арендаторов, а потенциальным съёмщикам — заранее планировать свои действия и бюджет, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
