Ремонт обычно стоит немало денег, но всегда можно найти способ сократить расходы. Подумайте, возможно, нет необходимости переплачивать за определенные работы, так как ответственность и расходы лежат на управляющей компании, передает SevastopolMedia со ссылкой на 45.ru (18+).
Вы в праве потребовать от управляющей компании ремонт следующих пунктов в своей квартире без дополнительной платы:
- Трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах
- Радиаторы, если нет запорного крана
- Потолок из-за протекающей крыши
- Стояки
- Межпанельные швы
- Газопровод до вентиля в квартире
- Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК
Приведем пример. У вас в доме стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень. С большей долей вероятности проблема кроется в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.Фасадная стена, которая граничит с улицей, — это зона ответственности УК. Если со стороны улицы есть трещина, которая повредила обои, ремонт и возмещение ущерба — за счет управляющей компании. Также она должна обеспечить ремонт, если в квартире стало холодно из-за того, что вовремя не утеплили швы.
Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.
Если управляющая компания отказывается провести ремонт, который является их обязанностью, важно попросить письменное подтверждение отказа. Это существенно облегчит обращение в жилищную инспекцию или прокуратуру при возникновении спорной ситуации. Управляющей компании может быть наложен серьезный штраф, и прокуратура в свою очередь может принудить их выполнить требуемый ремонт.
Однако, если эксперты обнаружат, что собственники квартир занимаются определенным ремонтом или даже заменой труб, они могут освободить себя от ответственности. Кроме того, имеется возможность наложить штраф за вмешательство в компетенцию управляющей компании.
