Выяснилось, кто из россиян может получить уведомление о сносе дачи или дома. Вступили в силу правила уведомления граждан о сносе недвижимости. Они касаются домов, дач и многоквартирных домов, оказавшихся в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Предполагается до 2022 года прописать все границы ЗОУИТ в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Владельцев недвижимости могут заставить снести объекты или привести их в соответствие с существующими ограничениями, если они попадают в границу "особых зон", пишет "РГ".
Порядок уведомления такой: власти должны будут либо опубликовать информацию в СМИ, либо разместить ее на официальном сайте органов местного самоуправления. Граждан известят и по почте.
Зон с особыми условиями в России сотни тысяч. К примеру, сейчас в ЕГРН внесены уже 805 тысяч ЗОУИТ.
Что относится к таким зонам? К примеру, это зоны аэропортов или водоохранные зоны. Понять, что недвижимость может попасть в эти зоны пока не слишком просто. Понятно, что водохранилище возле участка может оказаться вовсе не плюсом, а большим минусом — строительство здесь запрещено. Однако возле аэропорта "на глазок" почти невозможно определить, есть ли запрет на конкретный участок земли.
В Московском областном БТИ объясняют, что ограничения для строительства дач или домов в ЗОУИТ связаны с охраной жизни граждан, обеспечением безопасности полетов, а также безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
Совет от экспертов: перед покупкой дома или участка стоит обратиться к кадастровым инженерам. Они помогут проверить участок на существование ограничений.
Ольга Толмачева
