Банк России намерен ввести "ипотечные каникулы" для граждан, испытывающих временные финансовые затруднения. Совокупная продолжительность таких каникул не может превышать одного года, причем заемщик может единоразово получить лишь полугодовую отсрочку, рассказал РИА Новости первый зампред ЦБ Сергей Швецов.
Поводом для получения каникул может стать полное или частичное падение текущих доходов, когда заемщик вынужден отдавать банку более 50% процентов заработанного. Каникулы не означают частичное прощение долга, а лишь платный перенос платежей на будущий период.
Основанием для предоставления каникул ЦБ предлагает считать полную или частичную потерю работы. Банки при этом могут администрировать ситуацию, так как имеют возможность отслеживания движения социальных взносов, отчисления в социальный фонд и налогообложение. Гражданин же в указанный каникулярный период может не платить вовсе или снизить сумму платежей.
По словам представителя ЦБ, для заемщика просто будет отодвинута финальная дата погашения займа, а каникулы не будут считаться просрочкой. Банки могут, анализируя рынок, увеличить перечень ситуаций в которых клиенту могут предоставить каникулы.
Кредитные организации пока беспокоятся относительных параметров каникул. В частности им не нравится отсутствие минимального платежа.
"Финансовый рынок должен улучшать жизненные условия, а не загонять его в кабалу", — заявил Сергей Швецов.
По его мнению финансовые организации должны соотносить возможности кредитования человека с его доходами. Выплата свыше 50% дохода за кредит должна считаться экстремальным случаем, в некоторых странах это просто запрещено.
Максимальная сумма по кредиту, с которой возможно получение каникул, ограничена 10 млн рублей. В то же время средний размер кредита в 2018 году составил чуть более двух млн рублей.
Новый ипотечный стандарт является добровольным. ЦБ рассчитывает, что большинство кредитных организаций присоединится к нему, что обеспечит прозрачные и открытые взаимоотношения заемщиков-кредиторов.
Егор Тараруев
