Кадастровая стоимость земли в Севастополе превышена. Об этом сегодня в ходе круглого стола рассказал руководитель экспертной группы ассоциации СРО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков" на территории Севастополя Роман Галеев, сообщает ИА SevastopolMedia.
— Мы анализировали предварительные результаты оценки и выявили определённые превышения кадастровой стоимости. Особенно сильно это затронуло земли коммерческого назначения. Предпринимательство, отдых и рекреация, а также производство. На наш взгляд, эти сегменты находятся в зоне риска, в которых будет наблюдаться значительное превышение кадастровой стоимости, – сказал Галеев.
При этом он отметил, что благодаря проделанной рабочей группой работе удалось снизить, в среднем на 30%, кадастровую стоимость.
Так, для группы земель с назначением для предпринимательской деятельности минимальная стоимость снизилась 1,7 тысячи до 1,3 тысячи рублей за кв. метр (на 19%). Для группы участков "отдых и рекреация" стоимость снизилась с 1659 до 1025 рублей (на 38%), "производство" составило 552 рубля за кв. метр. Максимальное значение кадастровой стоимости для этой группы назначения земельных участков также сократилось. "Предпринимательство" с 11 тысяч (центр города, вблизи моря) сократилось до 9449 рублей за кв. метр, "отдых и рекреация" – с 11174 до 7475 рублей, "производственная деятельность" – с 3,6 тысячи до 2454 рублей за кв. метр.
По словам Галеева, данные рабочей группы, подготовившей отчёт, проверяет Росреестр, результаты которой ожидаются в начале ноября, после чего данные оценки кадастровой стоимости будут утверждены.
— С этого момента меняется база исчисления земельного налога, арендной платы земельных участков. На практике это начнётся с 1 января 2019 года, но с результатами уже можно будет ознакомиться недели через две. Можно будет зайти на сайт Росреестра, выбрать отчёты о государственной кадастровой оценке, Севастополь, и ознакомиться с этим отчётом, – заключил эксперт.
