KrasnodarMedia, 23 февраля. Жители Краснодарского края, имеющие собственное Черное море и развитую курортную инфраструктуру, все чаще обращают внимание на зарубежную недвижимость. Специалисты агентства ГЖА.рф проанализировали структуру покупательского спроса и пришли к выводу, что главным конкурентом отечественных курортов для кубанцев стал Таиланд.
Абсолютным лидером среди зарубежных локаций оказался остров Пхукет. На него приходится порядка 30 процентов интереса от всех запросов с конкретной географией. Второе место заняла Паттайя с показателем около 20 процентов, тогда как остальные направления существенно отстают. При этом более половины всего спроса (55 процентов) фиксируется без указания конкретного места, что свидетельствует о нахождении покупателей на стадии активного выбора.
Аналитики также развеяли миф о том, что интерес к зарубежному жилью обусловлен исключительно спросом со стороны элиты. Примерно четверть запросов связана с поиском доступных вариантов, а в приоритете у покупателей — квартиры, а не виллы и премиальные резиденции. Это говорит о вовлечении в процесс более широкого слоя населения, а не единичных крупных инвесторов.
Генеральный директор агентства ГЖА.рф Алексей Котлов пояснил, что интерес к Пхукету носит сугубо прагматичный характер. Жители Краснодарского края воспринимают этот остров не как экзотику, а как понятную круглогодичную курортную альтернативу с развитой инфраструктурой. Кроме того, сравнивая бюджеты, покупатели видят за рубежом более гибкие варианты входа по цене, тогда как на внутреннем рынке предложения в курортных зонах зачастую относятся к более высокому ценовому сегменту.
По мнению экспертов, формирующийся тренд не означает отказа от Сочи или Анапы, но указывает на появление у кубанцев альтернативной стратегии. Зарубежная недвижимость рассматривается как дополнительный актив или сезонный формат проживания. Переход от внутренней монополии к сравнению с зарубежными направлениями становится важным маркером изменения покупательского поведения в регионе.
