Сделки с автомобилями, квартирами или другим имуществом часто проходят по старинке — с рукописным договором "на коленке". Однако в ближайшем будущем такая практика может стать не только неудобной, но и юридически рискованной. Система регистрации прав стремительно переходит в цифровое поле, где главным доказательством сделки становится не подписанный лист, а ее моментальная фиксация в государственных электронных базах.
Суть изменений
Главная цель нововведений — обеспечить прозрачность и мгновенное обновление информации. Если факт купли-продажи, дарения или аренды не отражается в цифровом реестре, система юридически "не видит" эту сделку. Это может привести к отказу в регистрации права нового владельца или к сложностям при любых последующих операциях с имуществом.
Кого это коснется в первую очередь?
- Наиболее уязвимыми станут простые, бытовые сделки, которые раньше оформлялись минимально:
- Продажа автомобиля по рукописному договору купли-продажи;
- сдача жилья в аренду по обычному, не заверенному нотариально соглашению;
- передача имущества между родственниками по простой расписке.
Старые договоры, заключенные до ввода новых правил, сохранят силу, но их "оцифровка" или использование в будущих сделках может вызвать бюрократические сложности, сообщает дзен-канал "Дорожная аналитика" (18+).
Игнорировать нельзя
Несоответствие документа новым требованиям ведет к прямым рискам. Так, госорганы не зафиксируют переход права, и новый владелец не получит юридического подтверждения. При этом, при конфликте сторон бумажный договор без цифрового следа будет сложно доказать. К тому же, попытки узаконить сделку постфактум обернутся дополнительными хлопотами и расходами.
