Процедура приватизации жилья стартовала в России в 1992 году, когда граждане впервые смогли оформить полную собственность на занимаемые квартиры. С 2017 года эта возможность стала бессрочной. Однако последние поправки, которые вступили в силу с осени 2025 года, ужесточают правила.
Прежде всего, новые нормы значительно усложнили продажу такого жилья. Если ранее операции с приватизированными квартирами были проще, то теперь процедура стала строже, пишет дзен-канал "DEITA.RU" (12+).
Закон установил, что граждане, которые сохранили право пожизненного проживания, не утрачивают его, даже если сменился владелец квартиры. Согласно новым требованиям, Росреестр должен фиксировать информацию об этих жильцах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но для этого собственник обязан лично предоставить данные, иначе сведения в реестр внесены не будут.
В итоге подобные квартиры получают статус объектов с обременением — так они становятся менее привлекательными для покупателей. Упростить сделку может только существенное снижение цены.
Ещё одним важным изменением стало усложнение использования приватизированного жилья в качестве залога по кредитам. Теперь для этого требуется письменное согласие всех лиц, которые отказались от приватизации, но сохранили право проживания.
Автор: Александра Сергеева
