Почти 200 кубометров отходов вытащили из Даниловского пруда в Симферополе
18:33
Международный университетский кампус хотят открыть в Голландии в Севастополе
17:55
Стреляли в должников: двоих мужчин задержали полицейские в Крыму
17:34
Дом по программе доступного жилья начали строить в Севастополе
17:12
Кандидат в губернаторы от ЛДПР подал документы в избирком Севастополя
16:35
Ограничат движение до конца июля по улице Декабристов в Симферополе
16:09
Лестницу у храма Петра и Павла отреставрируют к осени 2025 года в Севастополе
15:57
Капитальный ремонт дворца спорта "Судостроитель" завершают в Керчи
15:41
К новой распределительной подстанции переключают газовые сети в Севастополе
15:14
Новые регионы получат больше сотни мусоровозов — РЭО
15:08
Открыть молочные кухни для малышей попросили главу Крыма Аксенова
14:58
Новую электроподстанцию "Юнга" ввели в эксплуатацию в Крыму
14:53
"Серые" ульи и опасный мед обнаружили ветеринары под Симферополем
14:16
Отказавшуюся от помощи туберкулезницу будут лечить принудительно в Севастополе
13:36
Пара из Севастополя вступила в брак на всероссийском свадебном фестивале
12:59

Вот что можно поменять бесплатно в квартире за счет УК - сэкономил 5 000 рублей

Вот что можно поменять бесплатно в квартире за счет УК - сэкономил 5 000 рублей pxhere
Вот что можно поменять бесплатно в квартире за счет УК - сэкономил 5 000 рублей
Фото: pxhere
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Вопрос о том, кто должен оплачивать замену инженерных коммуникаций внутри квартиры, часто вызывает споры между собственниками и управляющими организациями. Однако нормативная база ясно определяет границы ответственности сторон. В ряде случаев замена отдельных элементов инженерных систем должна производиться за счет управляющей компании, а не владельца квартиры.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, к общедомовому имуществу относятся инженерные сети — трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения — до первых отключающих устройств. Это означает, что стояки и трубы до первых вентилей, даже проходящие через частную квартиру, не являются собственностью владельца этого помещения.

Соответственно, собственник не несет ответственности за их техническое состояние и не обязан оплачивать их замену при износе. Обязанность по ремонту и содержанию данных элементов возлагается на управляющую организацию, в рамках обеспечения надлежащего состояния общедомового имущества.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, деятельность по управлению многоквартирным домом должна обеспечивать надлежащие условия проживания и техническое содержание всех элементов общего имущества. При этом отсутствие решения общего собрания собственников не освобождает управляющую организацию от выполнения этих обязанностей. Данное положение подтверждено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Судебная практика поддерживает такую позицию. В частности, в Определении Верховного суда РФ № 48-КГ18-22 подчеркивается, что текущий ремонт общедомовых систем и замена изношенных элементов должны выполняться за счет управляющей организации, независимо от решений собраний собственников.

231638
120
12