Обязательство по внесению платежей за капитальный ремонт возникает у владельцев жилых помещений после официального опубликования территориальной программы реновации жилфонда, в которую внесено конкретное здание, и по окончании периода, установленного местным законодательством. Об этом сообщает ИА SevastopolMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Для зданий, сданных в эксплуатацию после утверждения программы капитального ремонта, платежная обязанность наступает по истечении установленного субъектом РФ срока, который не может превышать пятилетний период с момента включения объекта в программу реновации.
Это означает, что жильцы имеют право на возврат излишне уплаченных средств, если начисление взносов начато преждевременно.
Особое внимание следует уделять ситуациям с поэтапным вводом многоквартирных домов. В таких случаях при расчете взносов необходимо учитывать дату приемки каждой отдельной очереди строительства.
При ошибочном начислении платежей всем собственникам с момента сдачи первой очереди, владельцы квартир в последующих очередях вправе требовать возврата средств, уплаченных до истечения установленного регионом переходного периода для их секции.
Ключевые аспекты:
1. Платежная обязанность возникает только после официального включения в программу и истечения переходного периода.
2. Для новостроек установлен максимальный 5-летний мораторий.
3. При поэтапной сдаче дома сроки исчисляются отдельно для каждой очереди.
4. Досрочное начисление взносов дает право на их возврат.
5. Правовая позиция подтверждена высшим судебным органом конституционного контроля.
Отныне запрещено. Пенсионеров до 60 лет ждет неприятный сюрприз с 16 июня
