В многоквартирных домах лифт относится к общедомовому имуществу. Его техническое обслуживание и ремонт включены в плату за содержание жилья, которую ежемесячно вносят собственники помещений. Однако если лифт выходит из строя и управляющая компания не обеспечивает его исправную работу, жильцы имеют законное право на перерасчёт части платежей.
Основания для снижения платы
Согласно пункту 6 Приложения к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждённым постановлением Правительства РФ № 491), при ненадлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей по обслуживанию общего имущества размер платы за содержание должен быть уменьшен.
Проще говоря, если лифт простаивает из-за бездействия или халатности управляющей компании — например, не был вовремя проведён ремонт — жильцы вправе потребовать перерасчёт платы за весь период неработающего оборудования, пишет в своем телеграм-канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
Кто имеет право на перерасчёт
Важно отметить, что перерасчёт распространяется на всех собственников помещений дома, независимо от того, в каком именно подъезде произошла поломка. Это объясняется тем, что лифт, как элемент общего имущества, входит в общий перечень эксплуатационных расходов, и все жильцы платят за его содержание.
Как добиваться перерасчёта
Для того чтобы инициировать перерасчёт, собственники должны обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Желательно приложить документы или фото, подтверждающие факт поломки лифта и продолжительность его неработоспособности. В случае отказа перерасчёт может быть оспорен через жилищную инспекцию или в судебном порядке.
Выплаты за май сокращают сразу на 70% — вот кому удержат эти деньги в июне
