Вахта Победы: Второй месяц мирной жизни и помощь семьям фронтовиков
03:00
Со стрелком Александром Кара-Ивановым простились в Севастополе
3 июля, 18:10
Средняя площадь квартир на вторичном рынке уменьшилась в Севастополе
3 июля, 18:05
Россияне проявляют интерес к цифровому рублю, но не спешат отказываться от наличных
3 июля, 17:39
Многоэтажек возле озера Мойнаки не будет - глава Евпатории
3 июля, 17:38
Около 1 млн рублей заплатили нарушители правил парковки в Симферополе
3 июля, 17:22
Древнюю масляную лампу меняют на машину с доплатой в Севастополе
3 июля, 17:09
Выявили 227 нарушений миграционного законодательства в Севастополе
3 июля, 16:07
За недоработки и невыполнение планов наказали чиновников в Крыму
3 июля, 15:04
Информацию о фестивале в дендропарке Евпатории опровергли в минприроды Крыма
3 июля, 14:28
Чуть выше 30°С и сухо: прогноз погоды на 4 июля в Крыму и Севастополе
3 июля, 14:12
На бывшем пустыре построили игровую площадку для детей в Севастополе
3 июля, 13:15
Малярийный комар заразил человека дирофиляриозом в Крыму
3 июля, 13:05
Разрешение на работу в Канаде оформил бывший сотрудник МЧС Севастополя
3 июля, 12:47
Причины гибели рыбы в реке Славянка назвали в Крыму
3 июля, 11:47

На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов

На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов ИА SevastopolMedia
На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов
Фото: ИА SevastopolMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Жильё на верхних этажах новостроек в Москве обходится почти на треть дороже, чем аналогичные варианты на нижних уровнях — такие данные приводят специалисты рынка. Причины такой разницы в стоимости одних и тех же домов "Финансам Mail" (18+) рассказала Наталия Колесникова, занимающая пост вице-президента Российской Гильдии Риэлторов.

Как объяснила эксперт, цена квартиры формируется не только из-за её расположения, но и под влиянием множества факторов, связанных с условиями сделки. Среди них — возможность оформить покупку по программе льготной ипотеки, цена, указанная в договоре, сроки передачи жилья, наличие юридических ограничений, а также дополнительные условия, выдвигаемые продавцом.

Если говорить о тех случаях, когда жильё будет стоить дешевле, то это, как правило, квартиры с неблагоприятным расположением: угловые варианты, окна которых выходят на стены или близстоящие здания, а также квартиры на первых этажах. Цена также снижается, если на этаже слишком много соседей, дом заселён арендаторами или в нём проживают шумные жильцы, отметила Колесникова.

Существенное влияние оказывает и общее окружение дома. Плохо обустроенный двор, отсутствие инфраструктуры и неудачное местоположение в целом делают недвижимость менее привлекательной для покупателей, а значит, и более доступной по цене.

Наталия Колесникова добавила, что даже в пределах одного и того же жилого комплекса стоимость квартир может различаться довольно существенно. Здесь учитываются такие параметры, как площадь, наличие или отсутствие ремонта, а также этаж, на котором расположено жильё.

По её словам, недвижимость на нижних этажах обычно оценивается дешевле — виной тому шум с улицы, плохой обзор из окон и близость к парковке и коммерческим помещениям. Эти факторы, по мнению риэлтора, чаще всего отталкивают потенциальных покупателей.

229130
120
12

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии