Жарко, местами гроза: погода в Крыму и Севастополе 6 июля
5 июля, 17:01
ЛДПР представили своего кандидата в губернаторы Севастополя
5 июля, 16:37
Медики спасли новорожденного в Севастополе
5 июля, 16:02
День семьи, любви и верности начали праздновать в Севастополе
5 июля, 15:24
С нарушением графика идет капремонт в больнице Симферополя
5 июля, 14:06
Второй кандидат на пост главы Севастополя подал документы в избирком
5 июля, 13:38
Выставка архивных документов заработала в Севастополе
5 июля, 13:03
Большинство крымчан против зарплаты в цифровых рублях
5 июля, 12:05
Гуманитарную помощь в зону СВО отправили из Ялты
5 июля, 11:33
Автолавки приедут в села Красногвардейского района Крыма в воскресенье
5 июля, 11:02
Важные даты отмечают 5 июля в Севастополе
5 июля, 10:27
Авито Тех покупает технологическую платформу для продуктовых экспериментов
5 июля, 10:25
Казачий фестиваль состоится в амфитеатре на набережной озера в Крыму
5 июля, 10:02
Фестиваль, экскурсия, фламенко и кинопоказ – афиша на выходные в Крыму
4 июля, 17:58
Ограничат движение транспорта 9 и 10 июля на Центральном холме Севастополя
4 июля, 17:37

На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов

На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов ИА SevastopolMedia
На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов
Фото: ИА SevastopolMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Жильё на верхних этажах новостроек в Москве обходится почти на треть дороже, чем аналогичные варианты на нижних уровнях — такие данные приводят специалисты рынка. Причины такой разницы в стоимости одних и тех же домов "Финансам Mail" (18+) рассказала Наталия Колесникова, занимающая пост вице-президента Российской Гильдии Риэлторов.

Как объяснила эксперт, цена квартиры формируется не только из-за её расположения, но и под влиянием множества факторов, связанных с условиями сделки. Среди них — возможность оформить покупку по программе льготной ипотеки, цена, указанная в договоре, сроки передачи жилья, наличие юридических ограничений, а также дополнительные условия, выдвигаемые продавцом.

Если говорить о тех случаях, когда жильё будет стоить дешевле, то это, как правило, квартиры с неблагоприятным расположением: угловые варианты, окна которых выходят на стены или близстоящие здания, а также квартиры на первых этажах. Цена также снижается, если на этаже слишком много соседей, дом заселён арендаторами или в нём проживают шумные жильцы, отметила Колесникова.

Существенное влияние оказывает и общее окружение дома. Плохо обустроенный двор, отсутствие инфраструктуры и неудачное местоположение в целом делают недвижимость менее привлекательной для покупателей, а значит, и более доступной по цене.

Наталия Колесникова добавила, что даже в пределах одного и того же жилого комплекса стоимость квартир может различаться довольно существенно. Здесь учитываются такие параметры, как площадь, наличие или отсутствие ремонта, а также этаж, на котором расположено жильё.

По её словам, недвижимость на нижних этажах обычно оценивается дешевле — виной тому шум с улицы, плохой обзор из окон и близость к парковке и коммерческим помещениям. Эти факторы, по мнению риэлтора, чаще всего отталкивают потенциальных покупателей.

229130
120
12

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии