На фоне роста предложения на рынке недвижимости в России наблюдается устойчивая тенденция к снижению цен на аренду жилья. Как показали данные на начало второго квартала 2025 года, стоимость аренды квартир в крупных городах, включая Москву, заметно уменьшилась, и эта динамика, по прогнозам экспертов, сохранится в ближайшее время.
Согласно оценке кандидата экономических наук Софьи Благовой, в июне ожидается очередное удешевление арендной платы — в среднем до 5%. Снижение цен связано прежде всего с началом летнего сезона отпусков, когда спрос на аренду традиционно ослабевает. Дополнительное давление оказывает заметное увеличение объема предложения: число объявлений о сдаче квартир в аренду в России за полгода выросло почти в два раза — с 55 тысяч до 101 тысячи.
Особенно ярко эта тенденция проявляется в Москве. С осени 2024 года стоимость аренды жилья в столице снизилась более чем на 25%. Аналогичная динамика наблюдается и в городах-миллионниках. В марте 2025 года медианная ставка аренды составила 34 тысячи рублей в месяц, что на 2,3% меньше по сравнению с февралем, пишет Газета.ру (16+).
Одной из причин роста предложения стало изменение поведения владельцев недвижимости. Многие собственники отказываются от идеи продать жилье и вместо этого предпочитают сдавать его в долгосрочную аренду. Это формирует дополнительное давление на рынок и способствует стабилизации или снижению цен.
Хотя официальные данные указывают на рост средних доходов россиян — до 99 952 рублей в месяц (+13,2% к 2024 году), реальная покупательная способность населения снижается. Причина — продолжающийся рост цен на товары первой необходимости, что приводит к сокращению реальных доходов на 2–3%. Это, в свою очередь, ограничивает возможности арендаторов и снижает платежеспособный спрос.
Совершенно новая льгота для пенсионеров с 19 мая: кто получит в числе первых
