В российском законодательном пространстве активно обсуждается инициатива по ограничению наличных расчетов при совершении сделок с жилой недвижимостью. Разрабатываемый законопроект предполагает установление предельного лимита в 1 миллион рублей для операций с использованием физических денежных средств. Автором законодательной инициативы выступила заместитель председателя профильного думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Анализ криминогенной ситуации на рынке жилой недвижимости демонстрирует тревожную динамику. По данным официальной статистики, количество преступлений, связанных с отчуждением жилых помещений, за последний год увеличилось на 30%, достигнув показателя в 8 тысяч зарегистрированных случаев. Финансовый ущерб граждан при этом возрос с 32 до 42 миллиардов рублей. Особую проблему представляет сохраняющаяся практика наличных расчетов, которая охватывает 10-15% от общего объема сделок между физическими лицами и создает благоприятные условия для реализации мошеннических схем.
Мировая практика свидетельствует о широком распространении ограничений на использование наличных средств в операциях с недвижимостью. В странах Европейского союза, включая Францию, Германию и Италию, установлены лимиты, эквивалентные 100 тысячам — 1 миллиону рублей. Аналогичные подходы применяются в Северной Америке и Азии, где безналичные формы расчетов стали стандартом де-факто при совершении имущественных сделок.
Суть российского законопроекта заключается во внесении изменений в действующие положения Гражданского кодекса, регулирующие порядок расчетов при сделках с недвижимостью. Планируемые поправки предусматривают обязательное использование безналичных форм оплаты для сделок, стоимость которых превышает установленный миллионный порог. При этом операции на меньшие суммы сохранят возможность проведения с использованием наличных денежных средств.
Как подчеркнул глава Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов, речь идет не о полном запрете наличных расчетов, а об исключении небезопасных способов передачи денежных средств. Предпочтение будет отдаваться расчетам через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных сделок, в которых банк выступает в роли гаранта.
По словам Светланы Разворотневой, текст законопроекта уже подготовлен, и при благоприятных условиях его рассмотрение может начаться в июне–июле текущего года. Принятие документа возможно до конца года, пишет РИА Новости (16+).
