Многие собственники жилых помещений считают, что при отсутствии вмешательства в несущие конструкции квартиры любые внутренние работы можно выполнять без ограничений. Однако в реальности существует ряд изменений, которые подпадают под обязательное согласование, даже если они кажутся незначительными. Одним из таких примеров является установка натяжных потолков.
С технической точки зрения натяжной потолок — это внутренняя конструкция, монтируемая под основным потолком. Несмотря на кажущуюся простоту, в отдельных случаях установка такого покрытия может быть признана переустройством помещения. Основанием для этого служит изменение геометрических параметров жилого пространства, в частности — снижение высоты потолков и уменьшение общего объёма квартиры.
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 25, часть 2), любые работы, затрагивающие характеристики помещения, подлежат обязательному согласованию с органами местного самоуправления. Это означает, что даже косметические на первый взгляд действия могут быть приравнены к переустройству.
Как показывает практика надзорных органов, необходимость в согласовании возникает в тех случаях, когда объём помещения после установки натяжного потолка уменьшается более чем на 5%. Такой критерий является ориентиром для органов жилищного контроля при проведении проверок.
По информации специалистов, при установке подвесных или натяжных конструкций в одной или двух комнатах претензии со стороны контролирующих инстанций возникают редко. Однако если потолки монтируются по всей квартире, особенно если потолки низкие и общая площадь помещения невелика, проверяющие могут расценить это как вмешательство в конфигурацию квартиры. В ряде случаев такие решения находят поддержку и в судебной практике.
При выявлении несанкционированной установки натяжных потолков, повлекшей за собой уменьшение объёма помещения, собственник может быть привлечён к административной ответственности. Помимо штрафа, ему будет предписано привести квартиру в соответствие с технической документацией — в частности, демонтировать конструкцию или пройти процедуру официального согласования, пишет Life (18+).
Вскрыта масштабная ошибка по учету стажа от СФР — вот как пенсионеров лишают пенсии Россиянам придется воспользоваться Госуслугами
