В марте 2025 года на вторичном рынке жилья в России динамика цен значительно изменилась. Снижение стоимости жилья, которое наблюдалось в начале года, практически прекратилось. Согласно данным консалтинговой компании SRG, отрицательная тенденция цен была зафиксирована лишь в одном из 50 городов — Астрахани, где средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,22%. Это контрастирует с ситуацией января и февраля, когда снижение цен наблюдалось в восьми и трех городах соответственно.
Текущая ситуация на рынке жилья свидетельствует о начале стабилизации после нескольких месяцев падения цен. Большинство сделок на вторичном рынке по-прежнему происходят либо за наличные средства, либо с привлечением кредита для небольшой доплаты. В этих условиях наблюдается рост цен на жилье, но спрос сосредоточен в основном на объектах в нижнем ценовом сегменте. При этом массового ажиотажа на рынке не наблюдается.
Среди городов, где в марте цены на вторичное жилье увеличились, лидирует Курск с ростом на 2,9%, где средняя цена квадратного метра составила 99 тыс. рублей. На втором месте оказался Ижевск (+2,8%, до 92,1 тыс. руб.), а третье место занял Тольятти (+2,6%, до 93,7 тыс. руб.). Также стоит отметить рост цен в Твери (+2,5%), Магнитогорске и Махачкале (+2,4% каждый).
Среди крупных городов с высокими ценами на недвижимость также наблюдается рост. В Санкт-Петербурге вторичное жилье подорожало на 2,08%, и средняя цена квадратного метра составила 219,7 тыс. рублей. Москва, хотя и переместилась на 27-е место по сравнению с февралем, показала рост на 1,8%, где стоимость одного квадратного метра достигла 343,2 тыс. рублей.
Аналитики также отмечают рост цен на вторичном рынке в Старой Москве, где квартиры за МКАД, а также в Восточном и Северном округах, показали рост до 2,2%. Важно отметить, что наибольшие изменения цен наблюдаются в бюджетном сегменте, где сильнее всего подорожали панельные дома и старые кирпичные здания.
Несмотря на эти колебания, в целом рынок жилья продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям, сообщает РБК Недвижимость (16+).
Всех, кто сейчас живет в квартирах — жесткие нововведения с 9 апреля
