В 2025 году в России произойдут значительные изменения в системе оплаты капитального ремонта. Многие регионы переходят на дифференцированную систему взносов, которая учитывает тип дома, а также вносятся поправки в правила расчета платы за коммунальные услуги. Данные условия прописаны в приказе минстроя от 30 декабря 2016 г.
Следуя рекомендациям министерства, большинство регионов внедряют дифференцированную систему оплаты капитального ремонта. Размер взносов теперь зависит от типа дома, в частности, от наличия лифта.
Примеры изменений в различных регионах:
-
Санкт-Петербург: для домов с лифтом — 14,26 руб./м², без лифта — 13,67 руб./м² (рост на 9,8%).
-
Вологодская область: для домов с лифтом — 13,70 руб./м², без лифта — 11,50 руб./м² (рост на 7%).
-
Псковская область: для домов с лифтом — 13,24 руб./м², без лифта — 11,58 руб./м² (рост на 15%).
-
Владимирская область: для домов с лифтом — 11,53 руб./м², без лифта — 10,40 руб./м² (рост на 9,8% и 24% соответственно).
-
Нижегородская область: для домов с лифтом — 13,38 руб./м², без лифта — 10,99 руб./м² (рост на 4,5%).
Регионы с единым тарифом
Некоторые регионы пока не перешли на дифференцированную систему, но также повысили минимальные взносы:
-
Москва: 29,66 руб./м² (рост на 16%).
-
Ленинградская область: 13,66 руб./м² (рост на 15%).
-
Челябинская область: 13,92 руб./м² (рост на 18%).
-
Свердловская область: 17,48 руб./м² (рост на 18%).
-
Новосибирская область: 19,29 руб./м² (рост на 24%).
-
Татарстан: 8,47 руб./м² (рост на 10%).
Важно отметить, что рост взносов на капитальный ремонт не ограничен предельными индексами повышения коммунальных платежей, что позволяет регионам увеличивать тарифы без строгих ограничений. Об этом разъясняет юрист Ирина Сивакова.
Изменения в расчете платы за коммунальные услуги
С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь размер взносов на капитальный ремонт будет рассчитываться исключительно на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Если собственник хочет снизить размер взносов из-за неучтенных площадей (например, балконов или лоджий), ему необходимо внести изменения в ЕГРН. После этого взносы будут пересчитаны с учетом корректных данных.
Минус графа в платежке — за 1 услугу ЖКХ можно не платить, но коммунальщики молчат 
