Вопрос проверки длины ванн в квартирах жильцов становится актуальным в контексте начисления платежей за водоснабжение. Управляющие компании имеют право инициировать такие проверки, которые могут повлиять на расчет суммы платежей, особенно если плата за воду не рассчитывается по счетчику. В этом случае применяется норматив потребления воды, который варьируется в зависимости от длины ванны и наличия других сантехнических приборов, таких как душ, раковина и унитаз.
Например, в Московской области, для квартир с ваннами длиной до 120 см, норматив холодной воды составляет 4,24 м3 на человека в месяц. Если ванна длиннее, то, например, для длины от 165 до 170 см, норматив вырастает до 4,33 м3. Эти нормативы основаны на данных технического паспорта дома. Однако многие жильцы модифицируют свои ванные комнаты, что может сделать эти данные устаревшими. В результате платежи могут быть как заниженными, так и завышенными, что является поводом для проведения проверок, сообщает юрист Ирина Сивакова.
Собственники жилья имеют право отказаться от доступа проверяющим. Однако управляющая организация может обратиться в суд для получения разрешения на принудительный доступ в жилое помещение. Важно отметить, что не во всех регионах тарифы зависят от длины ванны. Региональные власти имеют полномочия устанавливать свои собственные правила.
Жилищные инспекции, такие как ГЖИ, подтверждают, что размеры ванн фиксируются в домовой технической документации. Если жильцы изменили размеры ванной, это может рассматриваться как нарушение проектных норм. Если управляющая компания выявляет несоответствия, она вправе инициировать предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования собственниками таких предписаний, решение может быть принято через суд.
В соответствии с определением Верховного суда РФ, жильцы обязаны допускать представителей управляющих компаний и госорганов в свою квартиру для проверки технического состояния сантехнического оборудования. В случае аварийных ситуаций доступ должен быть предоставлен незамедлительно, тогда как для других проверок — по предварительной договоренности, не чаще одного раза в три месяца.
Плата за воду и по счетчику, и по нормативу: новые правила с 1 марта
