Минстрой России представил на общественное обсуждение проект изменений в Жилищный кодекс, который касается порядка оплаты капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Изменения направлены на устранение недочетов в действующей редакции закона и улучшение механизма включения новостроек в программу капитального ремонта. Данные документ опубликован на официальном портале проектор нормативных правовых актов.
Действующий Жилищный кодекс определяет многоквартирный дом как единый объект, что приводит к возникновению проблем для домов, состоящих из нескольких секций, вводимых в эксплуатацию поэтапно. В случае таких домов новостройку часто включают в программу капитального ремонта после сдачи в эксплуатацию первой секции, хотя остальные части здания могут еще находиться на стадии строительства.
Такой подход ведет к тому, что с владельцев помещений начинают собирать взносы на капитальный ремонт сразу, как только первая секция дома сдана, даже если остальные части дома еще не построены. Это создает неравные условия для собственников разных секций, поскольку те, чьи секции вводятся в эксплуатацию позже, обязаны уплачивать взносы на ремонт, хотя их квартиры ещё не используются.
В 2022 году Конституционный суд России указал на недостатки такой системы. Суд отметил, что включение новостроек в программу капремонта должно зависеть не от даты завершения строительства всего дома, а от сдачи в эксплуатацию каждой отдельной секции. В противном случае жильцы секций, которые вводятся позже, оказываются в невыгодном положении.
Проект изменений, предложенный Минстроем, призван решить проблему, связанную с поэтапным строительством МКД. Согласно новым правилам, многоквартирные дома, состоящие из нескольких секций, будут включаться в программу капитального ремонта только после завершения всех этапов строительства. Это обеспечит более справедливый подход к сбору взносов и устранит неравенство между жильцами разных секций.
На нас идет снежный ураган и мощные морозы — новый прогноз погоды на выходные
