Спрос на жилплощадь в Севастополе растет стабильно с начала года. Вместе с ним увеличивается и цена, рассказал ИА SevastopolMedia эксперт рынка недвижимости Крыма Игорь Мисюра.
По его словам, небольшое, но стабильное повышение стоимости продолжалось и ранее.
— Вместе с ключевой ставкой дорожали стройматериалы, коммуникации, работа — это повлекло и удорожание жилья в новостройках. Но рынок устроен так, что вслед за "первичкой" всегда подтягивается и "вторичка". Цены поднялись примерно одинаково, но сложно сказать в процентном отношении на сколько именно, — говорит эксперт.
Из-за высокой ключевой ставки количество сделок с привлечением ипотеки сократилось, отмечает эксперт, однако другие более выгодные варианты с господдержкой — сельская, семейная или IT-ипотека — по-прежнему востребованы.
— Сегодня ипотека без господдержки используется в основном для расширения жилплощади, то есть люди имея на руках не всю необходимую сумму добирают недостающие средства в ипотеку. Много сделок за наличные, люди вкладывают накопления в недвижимость. Причем спрос стабильно высокий не только на бюджетные варианты, но и на объекты, цена которых выше среднего, — отмечает Мисюра.
По наблюдению риелтора, после начала переговорного процесса между США и Россией и новостей о том, что южные аэропорты набирают персонал, спрос начал движение вверх. Вместе с ним плавно растет и цена.
— Я думаю, что мы будем наблюдать удорожание жилья весь текущий год. Если мирные переговоры завершатся успехом, то цены на квадратные метры у моря вообще взлетят, — считает эксперт.
