Все понимают, что долги за коммунальные услуги нужно погашать вовремя, и лучше всего их не накапливать. Однако не всегда начисление таких платежей является обоснованным, сообщил агентству "Прайм" (18+) Андрей Моисеев, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова.
Он отметил, что можно с критической точки зрения оценивать стоимость коммунальных услуг, так как не всегда их величина оправдана. Рассмотрим несколько типичных ситуаций, когда можно оспорить начисления.
Качество предоставляемых услуг. Согласно приложению 1 к Постановлению правительства от 06.05.2011, в сфере ЖКХ существуют требования к качеству предоставляемых услуг. Если услуга оказывается ненадлежащего качества, например, подается горячая вода не той температуры, за неё можно не платить. В судах часто рассматриваются иски, связанные с перерасчетом, а также требование о том, чтобы организация исправила качество услуги (например, наладила подачу горячей воды в нужном температурном диапазоне). Более того, суды могут также обязать компенсировать моральный вред.
Просроченные долги. Как и в других сферах, на оплату коммунальных долгов распространяется исковая давность. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда от 27.06.2017, срок исковой давности для каждого платежа составляет три года. Это означает, что если долг старше трёх лет, его можно не оплачивать, отдавая предпочтение более новым счетам. Важно, что исковая давность применяется по заявлению должника, и если он не возражает, суд может признать этот долг недействительным.
Долги бывших владельцев. Если имущество переходит по наследству, долги, как правило, также переходят, но с учётом сроков исковой давности. Проблемы могут возникать с долгами прежних владельцев, особенно когда речь идет о квартирах, в которых произошла смена владельца. В качестве примера можно привести дело, рассматривавшееся Московским городским судом 2 февраля 2016 года, где были выяснены обстоятельства перехода долгов предыдущих владельцев на новых владельцев жилья.
Все эти действия можно совершить уже с 20 февраля.
Взлетит на 50 процентов: эта строка в мартовских квитанциях ЖКХ подорожает
