С 2025 года в России вступают в силу значительные изменения в системе оплаты услуг ЖКХ, которые повлияют на расчеты за коммунальные услуги и содержание многоквартирных домов.
Одним из ключевых изменений станет корректировка понятия "общая площадь жилого помещения", которое теперь будет строго соответствовать нормам Жилищного кодекса РФ. Это означает, что при расчетах платежей за отопление, капитальный ремонт и содержание общего имущества больше не будут учитываться площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Также изменится принцип расчета платы за отопление в случае выхода из строя общедомового счетчика тепла. Теперь платеж будет определяться исходя из среднемесячного потребления за последние 12 месяцев, а не за шесть, как это было раньше. Такой механизм позволит избежать резких колебаний сумм в платежных документах в зависимости от времени года.
Дополнительно в квитанциях появится новая графа, в которой будет указываться перерасчет за прошлый год. Эта корректировка будет производиться на основе данных приборов учета и реального потребления ресурсов многоквартирным домом. Однако изменения коснутся только тех домов, где установлены счетчики.
С 1 января 2025 года была введена статья 259.4 Гражданского кодекса РФ, закрепляющая обязанность всех владельцев квартир участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально их доле собственности. Это подчеркивает принцип коллективной ответственности за поддержание общего имущества.
Кроме того, если действия собственника приведут к повреждению общего имущества, расходы на его восстановление лягут на виновника. Ранее подобные траты покрывались управляющими компаниями, но теперь для возмещения затрат потребуется судебное подтверждение вины жильца.
Еще одно нововведение связано с усилением мер пожарной безопасности. Владельцы, самовольно установившие двери или организовавшие складские помещения в местах общего пользования, могут быть привлечены к административной ответственности и оштрафованы.
С 9 января 2025 года владельцы недвижимости получили возможность передавать показания счетчиков через доверенных лиц. Теперь арендаторы и родственники собственников смогут не только самостоятельно оплачивать коммунальные счета, но и подавать заявки в управляющие компании. Об этом сообщили представители Минстроя.
Для этого в мобильном приложении "Госуслуги Дом" (6+) появилась функция гостевого доступа. Чтобы предоставить его другому человеку, достаточно указать его номер телефона, привязанный к учетной записи на "Госуслугах" (6+). После подтверждения гостевой доступ откроет возможность передачи показаний, оплаты ЖКУ, подачи обращений в управляющую компанию, заказов на поверку счетчиков и просмотра отчетов по капитальному ремонту. Однако гость не сможет участвовать в голосованиях собственников и домовых чатах, а также оформлять страховку недвижимости.
Собственник может в любой момент отозвать гостевой доступ, а пользователь — отказаться от него самостоятельно.
