В России продолжают действовать правила, которые также будут иметь силу с 1 февраля без изменений. Они касаются соблюдения норм пожарной безопасности, ремонта инженерных систем и использования общедомового имущества. Теперь владельцы квартир могут столкнуться с административными штрафами за ряд нарушений, которые ранее не предусматривали столь строгих санкций.
Максимальный штраф за несоблюдение требований пожарной безопасности теперь составит до 15 000 рублей. Это на 5 000 рублей больше, чем в предыдущем году. Основные нарушения, за которые могут оштрафовать владельцев квартир:
- захламление балконов и подъездов горючими материалами;
- блокировка эвакуационных выходов, в том числе изменение направления открывания входных дверей в подъезде;
- хранение легковоспламеняющихся веществ в жилых помещениях.
Кроме того, ответственность за состояние общего имущества дома ложится на самих жильцов. Если из-за их действий будет нанесен ущерб, они должны будут устранять его за свой счет, а управляющая компания не понесет ответственности.
С 2025 года штраф за установку новых батарей без согласования с местными органами власти составит 800 рублей. Данные правила прописаны КоАП РФ Статье 7.21. Важно учитывать, что такие изменения могут повлиять на работу всей системы отопления в доме. Если несанкционированная замена радиатора приведет к протечке и затоплению соседей, ответственность за ремонт пострадавших квартир и восстановление инженерных сетей полностью ложится на владельца, который провел замену без разрешения.
Владельцам квартир, которые решат установить дополнительную тамбурную дверь на лестничной площадке, стоит заранее согласовать это с соседями и управляющей компанией. Дело в том, что такие конструкции уменьшают площадь общего имущества и ограничивают доступ к инженерным коммуникациям, а это приравнивается к перепланировке.
Чтобы узаконить тамбурную дверь, необходимо получить одобрение не менее двух третей собственников подъезда. В противном случае возможны два вида штрафов: до 2 000 рублей за незаконную перепланировку и до 5 000 рублей за нарушение норм пожарной безопасности. Кроме того, управляющая организация вправе потребовать демонтажа двери.
