Центральный банк Российской Федерации разрабатывает меры, которые помогут сдержать рост ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. В рамках этих мер Банк России планирует увеличить резервы для банков, выдающих ипотечные займы. Это может привести к тому, что ежемесячные платежи вырастут более чем на 20% в год. Во многих современных ипотечных программах предусмотрен льготный период с невысокими платежами по кредиту. Об этом сообщает ИА SevastopolMedia со ссылкой на "VSE42.RU" (18+).
Однако после окончания льготного периода ежемесячный платёж может увеличиться более чем в два раза, как и стоимость жилья. Это повышает риск неплатёжеспособности заёмщиков после окончания льгот, о чём говорится в пояснительной записке ЦБ.
Чтобы сдержать рост задолженности банков, Центробанк предлагает ограничить льготный период тремя годами. Если в этот период хотя бы один платёж по кредиту будет на 20 % и более превышать среднемесячный размер предыдущего года, финансовое учреждение должно будет увеличить резерв по этой ссуде на 50 процентных пунктов.
Новые правила будут распространяться только на вновь выдаваемые ипотечные кредиты.
Как сообщалось ранее, россияне начали активно покупать квартиры в новостройках в рассрочку. В ноябре в Москве и Санкт-Петербурге в рассрочку приобреталось 40% квартир на первичном рынке, тогда как в ноябре прошлого года к этим способом воспользовались лишь 5% покупателей в столице.
Покупатели отдают предпочтение рассрочке, потому что она предполагает более гибкие условия. Среди функционала — выбор подходящего календаря оплаты или переход на ипотеку, с момента, когда ставки по кредиту станут ниже.
