Бывшим собственникам квартир не стоит переживать из-за долгов, если новый владелец не оплачивает счета. Ответственность за коммунальные долги несёт только собственник жилья. Передает ИА SevastopolMedia со ссылкой на "Газета".
В едином платёжном документе код плательщика обычно можно найти в верхней части квитанции, в блоке с личными данными собственника. Эта строка может быть обозначена как "Код плательщика" или "Лицевой счёт".
Хотя в соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ переход прав и обязанностей бывшего собственника жилого помещения к новому происходит с момента государственной регистрации права собственности, актуализация лицевого счёта не происходит автоматически.
Если квартиру продают, обязанность вносить коммунальные платежи переходит к новому собственнику. Однако пока новые собственники не обратятся в соответствующие инстанции с документами, подтверждающими их право собственности, лицевой счёт предыдущего собственника не может быть закрыт.
Продавцам квартир не стоит беспокоиться о возможной задолженности по коммунальным платежам, если в квитанции указана их фамилия (при условии предоставления всех справок об отсутствии долга на момент сделки).
Если новый владелец отказывается переоформить лицевой счёт, продавцы могут обратиться в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию с паспортом, договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. После передачи необходимой информации счёт будет закрыт, и дальнейшие расчёты будут производиться уже с новым владельцем. Экономист подчеркнула, что задолженность за коммунальные услуги несёт ответственность новый собственник жилья.
