По мнению эксперта Кирилла Кулакова, к концу текущего года жильё на вторичном рынке может стать дешевле на 10%. Передает ИА SevastopolMedia со ссылкой на "РИА".
Он отметил, что после завершения программы льготной ипотеки цены на вторичное жильё не снизились, в отличие от новостроек. Собственники ожидали роста спроса и рассчитывали на выгодные сделки. Однако этого не произошло: покупательная активность в текущем году отстаёт от прошлогодних показателей на 18%, пояснил эксперт.
Проблема в том, что ставки на покупку вторичного жилья непомерно высоки. Даже если у семьи уже есть квартира, для приобретения новой приходится добавлять средства или брать кредит в банке. Для большинства людей сейчас это слишком дорого.
Поэтому не возник ажиотажный спрос на вторичном рынке, но и обвала цен не предвидится. Не дождавшись привлекательных предложений по покупке, владельцы недвижимости сдают квартиры в аренду, подытожил Кулаков.
Также в октябре в большинстве крупных городов России выросли цены на новостройки. Стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 0,7% и достигла 138,4 тысячи рублей. Предложение также выросло на 17,5% за месяц, но продажи не ускорились. Это говорит о том, что строительная отрасль имеет определённый запас прочности, и застройщики не спешат снижать цены.
Эксперты предполагают, что рост цен может быть связан с вымыванием дешёвого предложения. Также наблюдается тенденция к покупке квартир небольшой площади: средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 до 52,4 квадратных метров.
